Es gibt heutzutage für viele Zwecke die Möglichkeit, einen Kredit aufzunehmen und daher verschiedene Varianten eines Kredites.
Die am meisten genutzten Kreditarten sind der Onlinekredit oder Ratenkredit, der Dispositionskredit und der Immobilienkredit.

Der Immobilenkredit wird auch als Baufinanzierungsdarlehen bezeichnet und ist für diejenigen Personen geeignet, die sich den Wunsch nach einem eigenen Heim durch eine Baufinanzierung erfüllen möchten.
Während der Onlinekredit bzw. der Ratenkredit eher für eine kurz-und mittelfristige Kaufzeit bestimmt sind, sind die Hypothekenkredite sehr langfristig.

Ein wichtiger Faktor bei der Baufinanzierung und dem zu erhaltenden Darlehen sind natürlich die Kreditzinsen.
Die Zinsen bei der Baufinanzierung spielen eine entscheidenden Rolle, da diese zu Beginn der Finanzierung den weitaus größten Teil der Rückzahlungsrate ausmachen.
Der Kunde kann zumeist zwischen zwei Arten der Zinsgestaltung wählen,
dem variablen Zinssatz oder der Zinsfestschreibung für eine bestimmte Laufzeit.

Der variable Zinssatz passt sich während der Darlehenslaufzeit in regelmäßigen Abständen an den aktuell üblichen durchschnittlichen Marktzins für Kredite an.
Der Nachteil ist, dass man den Zinssatz nicht kalkulieren kann, da man nicht weiß, wie sich die Zinsen im Allgemeinen über eine lange Zeit entwickeln werden.
Der Vorteil kann jedoch sein, dass man von sinkenden Zinsen profitiert, falls man die Baufinanzierung in Zeiten einer Hochzinsphase beginnt.
Im Folgenden muss man sich nicht an die hohen Zinsen binden, sondern der variable Zins passt sich im weiteren Verlauf den sinkenden Marktzinsen an.

Die Zinsfestschreibung kann dann ein Vorteil sein, wenn am Markt gerade eine Niedrigzinsphase herrscht.
Da in diesem Fall in den nächsten Jahren mit ansteigenden Zinsen zu rechnen ist, ist es sinnvoll, sich durch einen Zinsfestschreibung den momentan niedrigen Zinssatz auf längere Sicht zu sichern.
Zinsfestschreibungen werden in der Regel für einen Zeitraum von 5 oder 10 Jahren seitens den Banken angeboten.




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